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西九的三大疑慮(2005年10月19日)
經過一輪諮詢後，政府終於修改了西九龍文娛藝術區發展計劃，提出放棄單一招標、成立西九管理局等新措施。自由黨原則上支持這個新計劃，但只是覺得當中有三方面仍有待政府進一步研究、釐清，才可平息外界疑慮。
政府取消單一招標，改為要求中標財團分拆最少一半的商住用地給其他發展商競投，原意是好的，問題卻在於由誰來主持分拆。假若中標財團獲賦予主導權，可自行決定分拆哪些土地，難免令人憂慮它會把沿海靚地留為己用，只把次要的拿出來拍賣，又或會留待經濟低迷時才分拆土地拍賣，影響同業對手的計劃。
為免有不公平情况，自由黨認為，應該由政府負責分拆一半土地給中標財團，然後將另一半拍賣，才是最恰當做法。我們希望措施落實的時候，政府會一如其所講，在批地問題上扮演主導者角色，令整個過程公平、公正，以釋除各方疑慮。
其次，政府要求中標財團注資300億元成立信託基金，以支持西九今後30年的營運。自由黨對基金交由西九管理局管理有保留，因為該局主要負責統籌區內文娛發展項目，成員中沒有很多金融財務管理方面的專家，若由其管理這筆巨資，恐怕不太適合。
該基金由政府交予金管局託管會更為穩當，因為金管局一直負責本港外匯基金的管理和投資，故再由它託管此300億元基金，應該駕輕就熟，而有關的投資收益就經政府向立法會申請撥款後用作西九管理局的營運經費。
最後就是有關天幕的問題。政府估計天幕除要耗資幾十億元興建，每年維修費用也需幾千萬元。雖說天幕可望成為本港一個新地標，但代價明顯不菲。而且除了財務上的考慮，建築及維修等技術困難，我們也不能掉以輕心。自由黨認為既然公眾對興建天幕與否仍有分歧，政府應該再深入諮詢，小心研究有關風險，不要硬推上馬，否則若在中途才發現難以成事，恐怕新地標的良好願望慘變成為國際大笑話，屆時便難以收科了。
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