彈性助長者維修樓宇 (2008年3月5日)

不少長者的自住樓宇雖已呈殘破，但他們往往無力面對迫在眉睫的樓宇維修問題。因此，對於當局準備最快可在五月推出新計劃，撥款十億元資助長者維修自住物業，而且申請條件相對寬鬆，我是表示歡迎的。

根據發展局局長所披露的詳情，年滿六十歲或以上的長者都可申請，每人最高可獲四萬元津貼，預計會有三萬名長者受惠。計劃涵蓋的大型維修工程，包括大廈公共地方、樓宇結構、外牆、排水及消防系統等。申請者均須經過入息及資產審查，單身業主月薪上限為五千九百一十元，而資產不可多於三十三萬八千元（不包括自住單位）；若是夫婦二人同住，上限更為提高。

很多長者居住的樓宇，往往都面臨大廈維修問題，而每戶分攤費用，動輒需要數萬元，不少長者都感到吃力或難以負擔，對維修問題一於少理。就算長者符合前述其他相類的樓宇貸款規定，申請貸款進行維修，最終又無力還款，估計現時便有一千多個長者還款困難。而財爺提出的這項維修資助計劃，正好為不少有需要的長者提供適切的支援，因為資助除了可用作維修外，更可用作償還先前拖欠的樓宇維修費。

可是，有關計劃主要針對影響結構安全的大型維修，至於不涉及樓宇結構安全的，就是物業內牆出現鋼筋外露、滲水及石屎剝落等不安全情況，均只能按個別情況酌情處理，這實在困擾不少有需要的長者。

我想當局審批時確可彈性些，如計劃包括內櫳殘破的樓宇，令長者樂所安居。