添馬艦造價須交代清楚 (2006年5月2日 )

添馬艦土地用途的爭議，已擾攘多年，令該幅珍貴土地一直丟空荒棄，只偶爾用作舉辦音樂會、盆菜宴、嘉年華會或馬戲表演等，一直未有地盡其用。故此，對在添馬艦興建新政府總部，自由黨一向都是支持的，我們更贊成政府應要盡快把工程上馬。然而，政府近日提交立法會關於添馬艦造價的數字，成本之高，頗令人吃驚，實在有釐清之必要。

政府提供的數字顯示，添馬艦新政府總部和立法會大樓的總建築面積，為十二萬多平方米，建造費居然高達五十多億元，即是平均每平方米的造價高達四萬多元，或每平方呎造價為三千七百多元，數字為一般甲級寫字樓造價的三倍！如果以淨作業面積計，即是不包括大樓共用設施，例如廁所和電梯等，只得七萬八千多平方米，每平方米成本更逾六萬元！

現時一般中區甲級寫字樓，每平方米造價不過一萬三千至一萬四千元左右，相當每平方呎一千一百多至一千二百多元。就以本人最近為九龍灣一幅地皮落標計，每平方呎的建築費，都只不過是千多元，我實在難以明白何以政府為添馬艦建總部之計算造價，會與市場有如此巨大的差距。

建築署工程策劃總監袁家達聲稱，計劃中的建築費約為每平方米一萬三千至一萬四千元，與其他甲級寫字樓造價差不多，並非特別昂貴，但卻無法說清楚何以總建造費用會較平均造價高出那麼多。雖則說自由黨原則上是支持政府的添馬艦計劃，而且自由黨在很多政策範疇方面，想法也和政府的相近，但這並不表示我們會胡亂同意批出巨款，我們更絕不贊成政府可以做「大花筒」。畢竟立法會議員是有責任代表市民監察政府如何運用公帑的。為此，我促請當局要盡快交出更多有關添馬艦工程開支的數據和資料，切莫把立法會當作提款機般，讓政府予取予攜。