公屋快修例減租

公屋快修例減租 (2006年11月30日 )

經過多年研究和爭拗，房委會日前終於通過公屋租金引入可加可減機制；在落實新機制同時，會按入息指數劃一減租百分之十一點六。大會更通過除公屋富戶外，明年二月全港公屋戶免租一個月。

對於房委會這項決定，我是支持的。因為在過往幾年經濟不景氣時，雖然公屋居民要求減租的呼聲不絕，可是房委會卻以法例只針對加租，即只限制租金佔入息比例中位數（MRIR ）不得超越百分之十，沒說房委會可減租，令房委會未有因應當時的通縮情況減租。而且，MRIR 機制早已為人詬病欠缺理據和難以實行，故如今房委會終於決定另訂租金調整機制，讓日後公屋的租金升降有一個客觀而可行的準則。

至於部分人士擔心引入新機制後，房委會日後可瘋狂加租，故此反對修例。對於他們的憂慮，我雖然理解，但就認為沒有必要，因為房委會已通過新的租金調整機制，房署日後將每月收集一千五百至二千個住戶入息變動數據，作為日後每兩年調整一次租金的指標，但計算時會先剔除綜援戶及富戶，好使計算租金的基礎更能反映居民入息的變動，不致與居民的負擔能力脫節。反而，若任由公屋租金調整機制維持現時的膠着水平，畢竟也不是辦法，而且公屋居民也無法享受到減租的好處。

現在房委會同意免租一個月，也算是對「先減租」的訴求先作出了一點善意回應。我期望日後新租金調整機制提交立法會審議時，其他的議員也能以大局為重，支持修例，重訂合理的租金調整機制，同時讓公屋居民可以早日真正嘗到減租的滋味，稍紓一下生活重擔。

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