新售樓指引取得成效 (2006年9月11日 )

近日有發展商在推售其旗下樓盤時，被懷疑沒有依足售樓指引，遂引起公眾關注，並且更惹來房屋及規劃地政局高調介入。其後，在政府、地產建設商會、消委會，以及地產代理監管局等多方代表商談後，最終達成協議，政府同意仍舊由業界自律，但卻修訂或新增了五項指引內容，以釐清現行指引內的一些灰色地帶。

其實，對很多升斗市民來說，置業往往是人生最重大的投資。故此，若有任何措施，既不會對巿場構成負面影響，又能保障消費者權益，我和自由黨都一定十分歡迎的。

按今次協議之規定，發展商在推出首批內購單位時，數目不應少於二十個，或預計售出單位數目的兩成，以較高者為準；而在加推單位時亦須即時在售樓處張貼價單；發展商亦要與買家盡快簽訂臨時買賣合約。相信以上種種新措施，都能提高售樓安排的透明度，並加強保障置業人士之權益。

自新指引公布後，目前發展商所有開售的新樓盤，均已依足新規定辦事，先前的投訴和不滿不但一掃而空，而且買家也積極入巿，可見新措施已取得預期成果，相信即使會令發展商因而多做一些行政工作，他們也是樂於遵從的。

眾所周知，本港樓市在金融風暴以後，花了很長時間才得以恢復，因此大家都不希望政府規管過嚴，甚或以立法形式規管，令巿場失去彈性，甚至引致反效果。今次各方面終能達成協議，讓業界自律以解決問題，這是最為理想的。

當然，政府和地產建設商會等，日後仍需保持溝通和合作，繼續完善指引，以切實保障消費者的權益。